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李惠长:加快推动宁德市社区物业管理规范化

nd.fjsen.com  2018-01-22 11:52:24 叶伏国 来源:东南网  我来说两句

东南网1月22日讯(本网记者 叶伏国) “近年来,宁德市高度重视物业管理工作,把加强物业管理,提高人民群众居住环境作为一项民生工程来抓,取得了良好的成效。然而,当前宁德市社区物业管理工作还存在着许多短板和问题。”在今年的宁德两会,宁德市政协常委、卫计委主任李惠长提交提案,建议加大政策支持,推动宁德市社区物业管理规范化。

据统计,目前全市共有119家物业企业开展经营活动,包含本地二级物业企业6家,三级及以下企业100家,外地一级企业11家,三级企业2家,从业人员约3600人。

社区物业管理作为社会管理中的重要组成部分,与民生息息相关。李惠长表示,当前,宁德市社区物业管理工作存在着物业企业整体实力不强、政府监管能力有待提高、基层组织作用没有充分发挥等诸多短板和问题。

“本地企业大都是二级及以下资质,大部分企业缺乏规模性、品牌效应,从业人员素质不高,服务意识不强,服务方式单一,满意度不高,与业主之间的矛盾时有发生,成为影响社会和谐稳定的一大隐患。”李惠长建议,政府应加大政策支持,研究制定物业产业扶持政策,将物业行业纳入现代服务业范畴,在实施物业企业信用评价基础上,对符合条件的物业企业也能享受税费减免等相关优惠政策,着力培育壮大一批上规模、有品牌、信誉高、服务好的物业企业。

对于社区及物业监管涉及多个职能部门,日常管理中存在条块分割、多头管理,无法形成合力开展执法等问题,李惠长建议,各部门单位要齐抓共管,探索实行第三方查验制度,规范专项维修资金使用办法,健全完善物业费调价机制和拖欠物业费制约机制,将无故拖欠物业费行为纳入个人征信系统,并建立机关、事业单位工作人员抄告制度。

此外,对于多数社区党组织、居委会对社区物业管理监管、指导不够,存在情况不明、职责不清、手段缺乏、力量不足等问题。李惠长建议,在社区居委会设立物业管理委员会,完善业主委员会职能,通过社区党组织、社区居委会、业主委员会、物业服务企业四位一体服务平台,将物业管理纳入政府工作范畴,融入社会管理体系,充分发挥基层组织贴近居民、深入群众的工作优势,把物业管理区域内发生和出现的矛盾困难解决在基层。

  • 责任编辑:廖少锋     标签:宁德 社区 物业 管理 规范化
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